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黃岡市將調整購建房提取使用住房公積金有效時限
據黃岡住房公積金中心官網，爲進一步規範住房公積金使用管理，並與武漢都市圈其他中心的相關政策保持一致，11月28日，黃岡住房公積金中心下發通知，將從2024年1月1日起，對黃岡市購建房提取住房公積金和申請住房公積金貸款的有效時限進行調整，即從3年內調減爲1年內。
買氣強強滾！美黑色星期五締造98億美元業績 刷新網購銷售紀錄
通知還對購建房時間進行確定，其中：購房時間以房屋買賣合同網籤備案時間爲準，建造、翻建、大修住房時間以規劃或建設部門準建批准時間爲準。
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Steam國產卡牌《紡織者之詠》展開募資！打牌兼賞大木瓜戰士 還能呵護酪梨？
Steam國產卡牌《紡織者之詠》展開募資！打牌兼賞大木瓜戰士 還能呵護酪梨？
圖／語稼工作室
由臺灣遊戲團隊「語稼工作室」開發的 Roguelite 遊戲《紡織者之詠》近日展開募資，打打卡牌邊看超大木瓜與酪梨？
根據官方介紹，《紡織者之詠》是一款結合 Rogue 牌組構成、暗黑地牢回合制戰鬥、日系角色扮演、角色養成的遊戲，描述一個關於劍與魔法的科幻故事。
永無止盡的紛亂在世界中迴響，戰爭是唯一恆久不變的存在。爲了打破這個現狀，人們最後想出來的點子是做一隻…超級蘿莉，然後這個小蘿莉還有嚴重社恐！？社恐歸社恐，小蘿莉「雪兒」讓曾經成爲一片荒蕪世的末日，重新成爲充滿種族和文明的全新世界，並幫人類等生物掌握名爲「源術」的神秘力量。
雖說故事核心爲雪兒，但玩家將扮演另外兩名角色其一，分別是源術師「格雷薩」或戰士「琳娜」，蒐集資源、加護、軍隊、武器和致命的技能卡片，透過一連串敘事任務，揭開他們的冒險故事。
圖／語稼工作室
圖／語稼工作室
官方指出，兩個角色各自擁有迥然不同的戰鬥系統，數個精心打造的招式演出，8 個華麗的 Cutin 絕招。除了選擇角色作戰之外，還有騷擾敵人的機械猛禽、英勇衝鋒的飛馬騎兵、以利爪撕裂目標的仿生人哈比能夠協助作戰。
圖／語稼工作室
圖／語稼工作室
圖／語稼工作室
圖／語稼工作室
圖／語稼工作室
圖／語稼工作室
《紡織者之詠》現已經完成 60% 的內容，Steam 試玩版公開中，官方強調 Demo 已可玩上超過 10 小時。至於蘿莉的部份…玩家可以摸頭殺呵護她！對於遊戲有興趣的讀者，可先下載試玩版體驗，或是至嘖嘖平臺斟酌贊助開發商。
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《奧術》第二季明年11月開播！新預告破600萬觀看 Among Us二創致敬
《奧術》第二季明年11月開播！新預告破600萬觀看 Among Us二創致敬
圖／X@arcaneshow、@AmongUsGame
《英雄聯盟》改編動畫《奧術》第二季今年 9 月曾在 Riot 母公司騰訊的 V 視界大會宣佈，預計 2024 年冬季開播。今（10）日進行的 Netflix Geeked Week 活動當中，敲定播出月份爲 11 月。
《奧術》故事圍繞在皮爾託福和佐恩兩座環境迥異的城市，以及從「爆爆」吉茵珂絲與菲艾兩姊妹等人的角度敘寫城市之間存在的衝突。第一季裡吉茵珂絲以一顆炸彈炸出故事尾聲的最高潮，這回第二季的新預告，爆爆在塵土飛揚、大紅色籠罩的橋上，走向另一端。
有鑑於第一季播出已經是兩年前的是，當初以新穎的呈現風格等特色廣受觀衆好評，也斬獲 TGA 最佳遊戲改編影視作品、9 項安妮獎獎項等殊榮。如今，新一季度的上映時程更加明朗，許多粉絲難掩期待，在官方於 X 平臺釋出預告幾個小時內，吸引破 600 萬次瀏覽，按贊數達 12.8 萬，就連太空狼人殺《Among Us》的官方帳號也坐不住了。
由《Among Us》和《奧術》之前合作過，於官方便把自家遊戲的船員再扮成吉茵珂絲，製作一個二創版本的預告，表達期待之情。
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《異塵餘生》《上古卷軸》等20款B社大作現已加入Xbox Game Pass
《異塵餘生》《上古卷軸》等20款B社大作現已加入Xbox Game Pass
該來的還是要來的。日前風光宣佈Bethesda正式加入微軟後，Bethesda旗下20款遊戲現已登上Xbox訂閱服務Xbox Game Pass。
以下爲新加入的20款遊戲，可在Xbox、PC及雲端玩得到，但有部分遊戲限定平臺：
其中，《上古卷軸3：魔卷晨風》及《上古卷軸4：遺忘之都》只在PC與Xbox；《上古卷軸5：Online》在Xbox與雲端；《異塵餘生：新維加斯》則僅提供Xbox平臺。
另外，雲端需要擁有Xbox Game Pass Ultimate會員，就可以在PC、主機甚至手機裝置上游玩。
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遠洋·鴻郡泳池庭院開放
自11月初，遠洋·鴻郡以多主題庭院的開放呈現了超大庭院下的完美生活之後，一種大庭小墅的城市度假式生活，已然吸引了全上海的關注。近期，遠洋·鴻郡爲實現超大庭院下的豐富生活狀態的形象演繹，再度於樣板庭院中打造了約30平方米的豪華私家泳池，現已正式開放。其與庭院婚禮、小小足球場、迪士尼、閨蜜聚會，並稱爲遠洋·鴻郡N大主題庭院，在它們的精彩演繹下，必將爲人們帶來別具一格的超大庭院體驗。
地段、品質、服務造就好產品，好產品又成就銷冠，11月，遠洋·鴻郡再度印證了這個道理。坐擁國家級4A景區，毗鄰3400畝高爾夫球場，住在1.6萬平方米中央皇家入戶花園，擁享戶均過百平方米的私家花園，在超大露臺感受有限空間的無限尊貴感受……成就了遠洋·鴻郡11月單月總銷售面積第一，一舉摘得當月全市純墅銷售冠軍。美蘭湖畔最美墅境，實至名歸。
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Steam光榮秋季特賣啟動！《三國志》《真·三國無雙》系列多款史上新低價
Steam光榮秋季特賣啟動！《三國志》《真·三國無雙》系列多款史上新低價
圖／KOEI
日本遊戲大廠光榮在 Steam 平臺展開秋季特賣，即日起至 11 月 14 日，旗下經典作品《三國志》、《真·三國無雙》系列多款遊戲下殺 4 折，購買組合包更有 -80％（2 折）優惠。
以歷史模擬策略《三國志》系列來說，從初代《三國志》一直到《三國志12》（含威力加強版），通通有 3.4 折折扣，價格區間從新臺幣 121 元 ～ 318 元，同時也是史上新低價。至於《三國志13》則是 3 折優惠，新臺幣 594 元即可入手。
圖／Steam
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另外，如果購買《三國志》系列組合包，就能以 2 折的折扣入手經典作品。
圖／Steam
《真‧三國無雙》系列也有多款遊戲特價中，《真‧三國無雙6 with 猛將傳DX》5 折（折扣後新臺幣 295 元）、《真‧三國無雙7 with 猛將傳》3.4 折（折扣後新臺幣 352 元）、《真‧三國無雙8 Empires》6 折（折扣後新臺幣 1074 元）。
除此之外，《仁王 完全版》也祭出了 2.4 折（折扣後新臺幣 342 元）、《進擊的巨人2》5 折（折扣後新臺幣 995 元）優惠，有興趣的讀者也可以趁此期間前往活動頁面查看優惠情報。
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國資兜裡的房子也不香了
幾個月前，各地政府每天都在想新點子，幫助開發商賣房。
比如，淄博官方聯合開發商、中介上了一道“房子以舊換新”的菜；黑龍江官方反向操作，進行全國巡演，要把房子賣到南方去，讓大家都來體驗“夏天的黑龍江”。
但現在，官方不僅要當教練，還當上了運動員。
最近各地國資平臺紛紛上線：北京朝陽住建委折價出售154套住宅、濟南城市發展集團爲1341套小區房源招標代理營銷商、廣州也傳出一國資將掛牌400餘套住宅，價值5億。
拉長到這一年來看，一方面，國家要求各地加快盤活各類國有優質資產，努力開源。
另一方面，從“保交樓”開始，各地國資陸續接下了不少開發商的滯銷或暴雷項目，這些項目從“保交樓”到運營都需要長期的資金。
恰逢現在“認房不認貸”“降低首付”等諸多利好出臺，國資也希望趁着熱乎，暖暖荷包。
正如業內人士那句勸告：“伴漲盡售、應出盡出”。
各地上新的房子，多少帶點“歷史遺留”色彩。
濟南城市發展集團（下稱“濟南城發”）旗下公司掛出的1341套住宅，面積合計約16.6萬㎡，總價超過28億元。
這批住宅集中在濟南東部的唐冶片區，位於綠地、龍湖、保利、路勁等開發商項目中，項目一手房基本已經售罄。
這次掛出的房源，是當年濟南控制地價的“產物”。
前幾年土地市場火爆時，當地官方開啓了“竟配建”模式：競拍地塊達到最高限價後，開發商將轉爲競價【安置房】，誰在地塊內提供的安置房面積最大，地塊由誰摘走。
這批配建住房由開發商建好後，移交給濟南城發所有，現在部分被擺上了貨架。
北京朝陽住建委“出貨”了位於北五環熱門板塊新北苑中國鐵建國際城小區的154套住宅。
小區當年被稱爲該板塊“四大神盤之一”，頗受望京碼農們青睞，價格也一路水漲船高，貝殼找房數據顯示，如今二手房均價接近9.4萬元/㎡。
這些房源以競拍方式售出，總起拍價633-864萬，資產總額達到10億元。
《華夏時報》稱，當年國際城部分樓棟承接了周邊區域的拆遷安置任務。後來，用於安置的房源並沒有被全部用完。
此後，據《經濟觀察報》報道，一部分房源被朝陽區住建委等多個單位回購，計劃用於解決職工住房問題。
2012年底中央八項規定出臺後，“解決職工住房”的計劃暫停，房源也空置到現在。
公開消息顯示，濟南城發手裡握有的“競建房”中，不少轉爲了保障性租賃住房，平臺還成立了“城發成家”租賃運營品牌。
但這批保租房，並沒有那麼吃香。
地產壹線觀察到，城發這回決定出售的租賃項目所處位置較偏，周邊產業少，離濟南CBD商務區還需乘坐1個半小時的公交車，對於“打工人”來說，長距離通勤或許是影響入住的不利因素。
還有分析稱，保障性租賃住房的管理問題，經常引發同小區其他業主的投訴和質疑，這也是一個讓運營者頭疼的問題。
業內認爲，濟南城發選擇兜售房源，一個原因或許是相關房源做保障性租賃房投資回報率不高，運營壓力較大。
從去年開始，在“去庫存”“防風險”背景下，長沙、蘇州、濟南、青島等城市官方都通過各種手段回購開發商的存量商品房。
去年一則招標公告曾顯示，濟南城發擬在全市收購3000套商品房，用於租賃儲備住房。
濟南城發最新的文章寫道：集團通過多種渠道，包括劃轉競建公有房和投資購置存量商品房等，擁有超過45萬平方米的住宅項目、50萬平方米的公寓項目等。
進貨量大，出貨寥寥，用的還是自有資金，錢袋子也變得緊張起來。
去年10月，中央爲國資平臺的經營發展指了一條路。
財政部發文要求加快對房屋、土地、車輛等各類國有資產盤活利用，提升資產盤活利用效率，真正落實緊日子要求。
正巧，目前全國多地樓市等來了“認房不認貸”“限購限售放鬆”等政策利好，以濟南爲例，上個月濟南全域取消了限購限售。
機構數據顯示，9月份重點城市樓市一二手供應成交量都呈環比上行，國資平臺也瞄準這個出貨的好時機，賣掉這批現成的房子，或許比等賣地分成回血更快。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉還表示，國資選擇這時候拋盤，也有擔心房價繼續下跌，影響國有資產保值增值的考慮。
“這部分保租房、人才房，照理來說，應該長期持有、不應賣掉，之前並沒有出售的先例。但由於已經移交到市場化的國有企業名下，限制不會那麼嚴格，尤其現在市場下行，國資也顧不了那麼多了。”
由於國資平臺早年獲得、持有這類房源的成本並不高，這使得其在出售時有了更大的調價空間，以提高自身的市場競爭力。
今年7月，濟南城投曾拿出東城逸家、西江華府兩個公務員小區中上千套房源出售。
相比周邊2.8-3萬/平的二手房。東城逸家新出的房源價格來到了2.3-2.6萬/平，還少了中介費和手續費。
濟南當地的自媒體稱，雖然戶型較爲老舊，但這兩個盤地段、交通、學區都具有碾壓優勢，加上濟南新房市場當時供小於求的情況，國資+一手現房的配置拉起了一波市場熱度。
同樣作爲帶有“體制屬性”的現房，北京中鐵建國際城此次出售的房源均價接近8.6萬/平，比市場二手價（9.37萬/平）低了8200元/平，首付比例也比二手房有優勢。
但拍賣結果卻並不理想。官網顯示，目前已成交的套數20多套，成交比例僅爲15%，且基本以低價成交。
此番遇冷，一方面，房屋自身藏着一些bug，有媒體探訪發現，此次拍賣的房屋基本上都處於當時用於拆遷安置的樓棟，整體居住體驗或許不如小區內其他房源，這會影響部分剛改、改善買家的選擇。
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另外像現在整體市場下行比較明顯，觀望情緒濃厚，更何況這類中途轉作住宅的房源，大家會擔心產權上有限制，李宇嘉這樣《向地產壹線》分析。
國資低於市場價賣房的行爲，李宇嘉認爲，各地如此大體量的房源拿出來賣，將對當前本在下行的市場造成比較大的負面影響。
他還稱，如果北京這批房子持續流拍，轉讓方可能會繼續降價，“一方面市場整體可能往下走，官方希望出售資產緩解資金緊張的訴求也比較強；另一方面，由於當時獲得成本不高，即使降價，他們也能獲得可觀的現金流。”
當年招標文件顯示，該項目地塊需要配建廉租房項目，保障房及公建部分的政府回購面積達26萬平方米，回購價格爲6500元/㎡。
中鐵建國際城小區有業主擔心，未來如果繼續降價，會讓小區其他二手房出售更爲艱難。
濟南上述公務員小區出售時，曾引發周邊二手房小幅降價；而這次城發的大規模招標，也讓唐冶周圍的新房開發商、二手房業主捏了一把汗。
大家都在觀望，國資平臺下一步棋會怎麼走。
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德州最新公告：事關明年中心城區城建項目
關於2024年德州市中心城區城建項目建設計劃面向社會徵求意見的公告
爲深入貫徹“人民城市人民建，人民城市爲人民”的重要理念，全面落實市委、市政府關於新時代社會主義現代化強市建設的總體要求，進一步完善城市功能、增進民生福祉、補齊城市短板、改善人居環境，推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，打造宜居、韌性、智慧城市，德州市住房和城鄉建設局決定面向廣大人民羣衆及社會各界公開徵集2024年德州市中心城區城建項目建設計劃，現將有關事項公告如下：
一、徵集時間
自本公告發布之日起，至2023年10月8日止。
二、徵集內容
2024年德州市中心城區城建項目建設計劃徵集內容包括中心城區交通設施互聯互通、補齊基礎設施短板、完善公共服務體系、優化城市空間環境品質、推進城市更新以及提升中心城區綜合承載力和民生急需等方面。
三、徵集方式
（一）電子郵件方式。將意見建議發送至德州市住房和城鄉建設局郵箱[email protected]，郵件主題和附件請註明“2024年德州市城建計劃意見建議”，也可以通過“德州市住房和城鄉建設局”微信公衆平臺提出意見建議。
（二）書面方式。將書面意見建議送至德州市天衢新區長河大道187號德州市住房和城鄉建設局城市建設科，
（三）來信來函請註明姓名、工作單位、聯繫方式。參與者的個人信息和內容我們將嚴格保密。
熱忱歡迎關心我市城市建設事業的各界人士踊躍參與，暢所欲言，多提寶貴意見和建議。衷心感謝您的關心、支持和參與！
聯繫人：趙 靜，聯繫電話：0534—2239626。
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Roguelite卡牌《幽深密室：復活》登Steam！深入無盡黑暗 逃離死亡循環
Roguelite卡牌《幽深密室：復活》登Steam！深入無盡黑暗 逃離死亡循環
圖／Balcony Softworks
由獨立遊戲工作室 Balcony Softworks 開發的《幽深密室：復活》在昨（25）日於 Steam 平臺脫離搶先體驗正式上線，在深不見底的無盡深淵中，劃破黑暗保護盟友。
遊戲主打 Roguelite 卡牌玩法，玩家可以在每局開頭選擇三名英雄進行闖關，並根據英雄個別的專屬技能與能力，爲牌組增添更多變化的策略與戰術。
圖／Balcony Softworks
遊戲中也能持續強化牌組內的卡牌，並和不同的物品、飾品提供的機制結合，打出完美 Combo 連擊。
圖／Balcony Softworks
圖／Balcony Softworks
除了一般能夠保留戰利品的闖關模式，玩家還可以將難度向上提升，進入「死亡行軍」模式，裝備數值全部不計，因此玩家必須得對牌組效果瞭若指掌，才能在殘酷攻勢當中活下去。
圖／Balcony Softworks
《幽深密室：復活》目前已在 Steam 正式推出，遊戲售價爲新臺幣 178 元（上市限時特價，原價爲 238 新臺幣），支援繁體中文。
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共有產權房漸成”負累” 順義明確2020年暫不供應共有產權房用地
共有產權房漸成”負累” 順義明確2020年暫不供應共有產權房用地
（原標題：高棄購率難解，共有產權房漸成“負累”，順義明確2020年暫不供應共有產權房用地）
華夏時報 記者李凱旋 李未來 北京報道
順義2020年停止供應共有產權住房用地的消息引發了市場熱議。作爲保障性住房，共有產權房入市之初受到熱捧，隨後，受歡迎度一路走低，如何解決高棄購率成爲了難題。儘管價格“美麗”，但有部分項目受困於產權、戶型、地理位置等因素，經過了兩輪選購之後，仍有大量房源剩餘。
業內認爲，隨着限競房的入市，共有產權住房在市場上的競爭力逐漸降低，其產品力應該順應市場趨勢，進行相應的提升。
順義今年暫停供應共有產權房用地
6月5日，北京市規劃和自然資源委員會順義分局發佈了關於順義區2020年共有產權住房用地供應有關情況的公告。公告提到，2020年，順義區暫不供應共有產權住房用地。
2017年，北京擬推出共有產權住房，且新北京人分配比例不少於30%。彼時，共有產權住房一詞引發市場熱議。《華夏時報》記者瞭解到，共有產權住房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭的一種舉措。
共有產權房由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及該房源將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。如此看來，其有利於中低收入的家庭獲得住房。雖然房屋的產權需要購房者和政府之間進行分配，但日後購房者可以“贖回”產權。
《華夏時報》記者瞭解到，目前，北京市順義區、延慶區、平谷區、門頭溝區等區均有共有產權住房項目。除了產權與純商品房不同之外，房價也較低。例如，門頭溝區保利首開·四季怡園的均價爲22000元/平米；朝陽區恆大名都的均價爲28000元/平米，對比同區域的純商品房來看，價格優勢比較明顯。
面臨高棄購率難題
共有產權住房的目的在於購房者可以通過“低價”獲得房源，但其自入市之後，表現一直平平。剛入市之時，共有產權住房一度十分搶手。隨後，棄購率一路上升，逐漸受到市場的“冷落”。
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以順義區來看，《華夏時報》記者瞭解到，截至6月5日，順義區共有產權住房剩餘房源爲1395套。其中，藍境佳園項目剩餘房源爲854套，博裕雅苑項目剩餘房源爲384套，水映蘭苑項目剩餘房源爲157套。
對此，順義區相關部門表示，順義區目前的共有產權住房房源基本可以滿足申購家庭需求。值得注意的是，上述博裕雅苑項目已經經過了兩次申購，目前剩餘房源仍有384套。而水映蘭苑項目則正在組織二次申購。
由此可見，部分共有產權住房項目價格雖然“美麗”，但是銷售起來購房者卻並不“買賬”。不僅僅是順義區的共有產權住房出現了上述情況，延慶區的共有產權住房同樣“遇冷”。6月17日，延慶區的共有產權住房項目雅郡開始申購登記。《華夏時報》記者瞭解到，這已是該項目進行的第三次申購。據悉，該項目的總套數爲2506套，本次則配售房源628套。
“雖然價格比較低，但是棄購率卻非常高，房山區有個別項目的棄購率達到80%。”某房企內部人士對《華夏時報》記者表示。與此同時，有部分共有產權住房項目的房源開始向其他區分流。
以雅郡爲例，《華夏時報》記者瞭解到，此次的申購家庭分爲兩組。其中，第一組爲延慶區戶籍無房家庭和在延慶區工作的本市其他區戶籍無房家庭；本市城六區戶籍和在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
無獨有偶，5月11日，平谷區發佈了關於區內共有產權住房項目銷售的公告，公告顯示，平谷區將對剩餘的1465套共有產權住房進行週期性銷售，每月的11-13日開放申購端口。屬於東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山六區戶籍及非京籍，且符合本市共有產權住房條件的無房家庭，同樣納入此次房源的配售範圍內。
大部分共有產權房位置偏遠交通不便
“價格確實比純商品房低很多，但是位置太偏了，上班太不方便了。”此前瞭解過雅郡的林女士向《華夏時報》記者說明了其未入手共有產權住房的原因。的確，從地理位置來看，大部分共有產權住房項目的位置比較偏遠，交通並不便利。
“共有產權住房這個產品本身是一個階段性的產物。隨着需要住房保障的家庭逐漸得到全面保障後，理論上而言，共有產權住房的需求也應該持續減少。但其實市場上對於共有產權住房用地的供應比較大，所以部分區域也出現了供需失衡。”合碩機構首席分析師郭毅向《華夏時報》記者解釋了目前共有產權住房的市場供應結構。
“限競房和共有產權住房在市場上形成了一個競爭關係。購房者增加少部分購房款，即可獲得100%產權的限競房。”郭毅對《華夏時報》記者表示。“市場上很多限競房的價格出現下調，但是共有產權住房的價格在近兩年出現了小幅上升，購房者即便是需要購買保障性住房，但在這樣的背景下擁有了更多的選擇。”郭毅對《華夏時報》記者說。
在郭毅看來，順義區暫時停止共有產權住房用地供應，是比較契合當前市場供需結構的一個選擇。此外，郭毅認爲，共有產權住房的產品設計同樣需要提升，這樣才能夠滿足申購家庭對於居住品質的標準和要求。